L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : comment bénéficier des 50 000 euros de prêt ?
Vous voulez en apprendre plus sur l’éco-prêt à taux zéro ? Si vous cherchez à effectuer des travaux de rénovation énergétique au sein de votre logement, vous avez sûrement entendu parler de cette aide financière.
Mais quel est son montant ? Comment l’obtenir et sous quelles conditions ? Zoom sur une aide qui peut vous faire réaliser de grosses économies.
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L’éco-prêt à taux zéro : qu’est-ce que c’est ?
C’est en 2009 que l’État a mis en place l’éco-PTZ pour encourager les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique.
Le but de cette démarche ? Inciter les ménages à réduire la consommation énergétique de leur foyer pour rendre leur logement moins polluant et limiter les émissions de GES – gaz à effet de serre.
L’éco-prêt à taux zéro est un prêt qui présente donc un taux d’intérêt nul. Donné uniquement par les banques qui ont signé une convention avec l’État, ce prêt est octroyé sans aucune condition de ressources.
En fonction du type de projet de rénovation, son montant peut aller jusqu’à 50 000 € et son remboursement peut s’étaler de 15 à 20 ans.
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Les avantages de l’éco-prêt à taux zéro
Le principal avantage de l’éco-prêt à taux zéro réside dans le fait que vous remboursez uniquement le montant emprunté. Contrairement à d’autres prêts qui présentent des taux d’intérêts plus ou moins élevés, l’éco-PTZ vous fait donc faire de grandes économies.
Le prêt à taux zéro, autrement appelé prêt vert, présente d’autres avantages vis-à-vis des autres aides à la rénovation énergétique :
✅ Vous ne payez aucun frais de dossier
✅ Le plafond max de l’éco-PTZ est élevé
✅ Il n’y a pas de condition de revenus pour en bénéficier
L’impact de la rénovation énergétique sur les GES
Pour comprendre pourquoi l’éco-prêt à taux zéro a été mis en place, il faut prendre en compte l’impact des rénovations énergétiques sur les gaz à effet de serre et donc sur l’environnement.
Le secteur résidentiel-tertiaire représente 45 % de la consommation totale d’énergie finale en France. La SNBC – Stratégie nationale bas carbone, a donc fixé un objectif de réduction des émissions de GES de ce secteur de près de 50% par rapport à 2015 et d’ici 2030.
Pour y parvenir, la rénovation énergétique des logements semble être une solution viable sur le long terme. C’est donc dans ce contexte écologique que l’État a mis en place plusieurs aides financières, dont l’éco-PTZ.
Le saviez-vous ?
Contrairement à certains prêts, l’éco-PTZ n’impose pas de conditions de ressources. Tous les propriétaires, occupant ou bailleur, peuvent en bénéficier, quels que soient leurs revenus.
Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ et quels sont les travaux éligibles en 2023 ?
Les conditions d’obtention de l’éco-prêt à taux zéro en 2023 concernent les logements, les demandeurs et les travaux. Pour bénéficier de l’éco-PTZ, le logement doit être : terminé depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux, situé en France métropolitaine ou en outre-mer et déclaré comme résidence principale (8 mois par an), en location ou non, ou destiné à l’être dans un futur proche
ℹ️ En ce qui concerne les copropriétés, elles peuvent contracter ce prêt pour entamer des travaux de rénovation des parties privatives ou des parties communes. Elles peuvent donc faire appel à un éco-PTZ spécial “copropriété”. Il est également possible de cumuler un éco-PTZ classique et un prêt spécial copropriété.
Les demandeurs
En ce qui concerne les demandeurs, pour bénéficier du prêt travaux vert, ils doivent obligatoirement être :
- Propriétaires, bailleurs, ou occupants
- Syndicats de copropriétaire occupant ou bailleur ayant obtenu l’accord de l’assemblée générale de copropriété
- Société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés avec au moins une personne physique comme associé, dotée de droits et de devoirs envers la société
Les travaux éligibles au prêt à taux zéro
Pour prétendre au prêt à taux zéro, les ménages doivent tout d’abord effectuer des travaux de réhabilitation de leur installation d’assainissement par un équipement qui consomme moins.
Ils doivent également réaliser une opération ponctuelle qui permet d’améliorer la performance énergétique de leur logement d’au moins 35%. Parmi ces améliorations, au moins l’une doit être éligible à l’aide financière MaPrimeRénov’.
Voici une liste des travaux, par catégories, éligibles à l’éco prêt pour les économies d’énergie.
L’installation de chauffage et d’équipement de production d’eau chaude sanitaire :
- Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés
- Cuisinières et poêles à bûches ou à granulés
- Chaudières à bois automatique ou manuelle
L’installation de chauffage et d’équipement d’ECS fonctionnant aux énergies vertes et renouvelables :
- Pompe à chaleur air/eau, géothermique, ou solarothermique
- Chauffe-eau solaire, ou thermodynamique
- Système solaire combiné
- Système solaire hybride
Pour les demandes de prêt pour travaux d’isolation thermique :
- Protection de parois opaques et/ou vitrées contre le rayonnement solaire (en outre-mer uniquement)
- Isolation de fenêtre et porte-fenêtre en remplacement d’un simple vitrage
- Isolation des murs par l’extérieur et l’intérieur
- Isolation des rampants de toitures et des toitures terrasses
- Isolation des plafonds de combles
- Isolation des planchers bas
⚠️ Pour bénéficier du prêt à taux zéro pour les travaux de rénovation énoncés ci-dessus, il faut obligatoirement faire appel à un artisan RGE (reconnu garant de l’environnement). En faisant appel à ces artisans, vous êtes sûr de bénéficier de travaux conformes aux nouvelles normes environnementales établies par le gouvernement.
Comment profiter de l’éco-prêt à taux zéro pour ses travaux de rénovation énergétique ?
Pour profiter du prêt à taux zéro pour la rénovation, il suffit de suivre quelques étapes simples :
- Opter pour les travaux de votre choix. Vous pouvez réaliser un audit énergétique pour vous aider.
- Vérifier votre éligibilité
- Trouver un artisan RGE
- Choisir une banque pour générer votre éco-prêt à taux zéro
- Compléter et envoyer votre dossier de demande
- Attendre une réponse de la banque
- Démarrer les travaux. Vous pouvez les commencer 3 ans maximum après la demande de prêt
- Transmettre les documents justifiant la bonne réalisation des travaux auprès de votre banque
💡 Le Crédit Agricole, la Caisse d’Épargne et le Crédit Mutuelle comptent parmi les banques qui accordent le plus de prêt soutien financier éco-rénovation. Bien évidemment, d’autres organismes bancaires sont en mesure de vous accorder ce prêt vert.
Pour qu’il soit complet, votre dossier de demande doit comporter :
✅ Une attestation de l’utilisation du logement en tant que résidence principale
✅ Une description détaillée des travaux signée par l’ensemble des emprunteurs et par l’artisan RGE qui les réalise
✅ Tous les devis des travaux
✅ Une attestation qui prouve que l’artisan est labellisé RGE
Vous pouvez demander un éco-prêt à taux zéro même si les travaux ont déjà commencé. En revanche, ils doivent avoir débuté depuis moins de 3 mois.
Quel est le montant de l’éco-PTZ ?
Le montant du prêt travaux à taux zéro pour le financement de vos travaux écologiques varie en fonction de votre projet.
- Travaux seuls sur les parois vitrées : 7000 €
- Travaux sur les systèmes d’assainissement non collectifs : 10 000 €
- Travaux d’amélioration de performance énergétique qui ne portent pas sur les parois vitrées : 15 000 €
- Ensemble de deux travaux : 25 000 €
- Ensemble de trois travaux : 30 000 €
- Travaux de rénovation énergétique globale : 50 000 €
Ce soutien financier éco-rénovation finance :
- L’achat et la pose des équipements et matériaux nécessaires aux travaux éligibles
- Les ouvrages nécessaires
- La dépose et le dépôt en déchetterie des anciens équipements
- Les frais de service et les audits énergétiques réalisés pour l’étude des travaux
- L’assurance maîtrise d’ouvrage prise par l’emprunteur
- Les travaux annexes induits par les travaux éligibles
⚠️ Pour bénéficier du forfait de travaux de rénovation globale, les travaux réalisés doivent permettre au logement d’atteindre l’étiquette énergie E du DPE. Il faut aussi que les travaux amènent à une consommation énergétique conventionnelle < 331 kWhEP/m2/an et de réaliser au moins 35 % de gain énergétique.
Faites une simulation de l’éco-PTZ et voyez dès maintenant quel montant vous sera accordé.
Éco-prêt à taux zéro : quelques conseils pour vos travaux de rénovation.
Si vous souhaitez réaliser vos travaux de rénovation grâce à l’éco-prêt taux 0, suivez ces quelques conseils :
Pour commencer, réalisez toujours un audit énergétique pour savoir quels travaux réaliser au sein de votre logement et par où commencer.
Faites également confiance aux artisans RGE : Ce sont eux qui vous donneront les meilleurs conseils en termes de matériaux et d’entretien de vos nouveaux appareils de consommation énergétique ! S’ils vous le proposent, n’hésitez pas à souscrire à un contrat d’entretien, pour maximiser la durée de vie de vos nouveaux équipements.